€ 817.000

Capannone industriale in vendita a Forli' Forli'-cesena - zona Bagnolo

Rif: 3537

FORLI' | FORLI'-CESENA | - zona Bagnolo
Zona Autostrada:
Poco distante dal casello autostradale di Forlì, su un lotto di circa 2900 mq vendesi immobile realizzato agli inizi degli anni '80 e così composto:
-piano terra: Capannone di 1350 mq, accatastato come D/7 con altezza 6,10 metri sotto trave e dotato di 4 porte di altezza 4,20 metri per il carico/scarico merci ed impianto di riscaldamento/raffreddamento tramite termoconvettori posizionati sul soffitto.
Sempre al piano terra, collegati direttamente a capannone troviamo più vani, di complessivi 173 mq, adibiti ad uffici, segreteria, sala riunioni, spogliatoio con doccia e 3 bagni.
-primo piano: tramite un ingresso laterale rispetto agli uffici si accede all'abitazione posta al primo piano e suddivisa in ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni ed un ampio e luminoso cavedio.
Tetto rifatto nel 2010 e in tale occasione è stato installato un impianto fotovoltaico di 121 Kw di potenza nominale, che gode del IV conto energia GSE fino al 2031, producendo quindi circa 40.000 € annui.
N.B.: Tenendo conto di un'ipotesi prudenziale di euro 35.000 € annui, chi acquista il capannone con annesso impianto fotovoltaico è certo di rientrare fino al 2031 di una somma complessiva pari ad almeno 420.000/450.000. € 817.000 NON TRATTABILI. Rif. 3537

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Rif: 3537
Prezzo: € 817.000
Provincia: Forli'-cesena
Comune: Forli'
Zona: - Zona Bagnolo
Superficie: 1600 mq
Vani: 0
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: terra
Riscaldamento: autonomo
Anno di costruzione: 1980
Mq produttivi: 0
Mq uffici: 173
Mq commerciali: 0
Mq esterni: 1500
Altezza: 6,1
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